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官方报告说南沙楼价五连涨?香江三年前就知道啦!

日期:2015.03.23 来源:

    南沙现在热成怎么样?

  今天(3月23日),广州市国土资源和规划委员会发布的房价报告,足以说明问题,一个字:涨!涨!涨!涨!涨!虽然还在静候挂牌,但南沙网签价依然稳步攀升,10279元/平,比1月份略贵,创下五个月来新高。

  现在的投资客,简直就是跟着南沙有饭吃的节奏,概念股、住宅、公寓,买啥涨啥!几年前,谁又能预见南沙冉冉升起的“钱景”呢?还真有这么一位神算子,提前三年布局自贸区,以底价拿地的成本进驻南沙。它就是香江集团。

前海+横琴+南沙 金融家香江都提前布局了

  广东自贸区涵盖广州、深圳两大一线城市及珠海经济特区,地位不容小觑。前海、横琴、南沙又是广东自贸区的三叉戟。香江在三地抢先布局项目,享受三城政策红利,投入最小成本获得最大利好,堪称精打细算的“金融家”。

  广东自贸区尚未获批前,甚至连上海自贸区计划还在“胚胎”时,香江便预计到自贸区升值前景,率先挥金揽地。2012年12月21日,香江以3.7亿元总价拿下珠海一宗综合功能用地。次年11月27日,香江在董事长刘志强亲自坐镇下,以16.3亿元斩获前海一宗商业用地。25468.75元/平的楼面地价更是创下前海地王新记录,可谓不计成本。2014年4月8日,香江又以3.409亿元底价拿下南沙金隆路以东总部集聚区一宗商业用地。

  香江成为目前唯一一个在前海、横琴、南沙区域均有项目在建的资产运营商。有别于以往拿地卖楼的开发商身份,香江本次以金融家身份布局自贸区。

不是核心不进驻 为每个自贸区打造地标

  在自贸区拿地,仅此而已?NO NO NO,这可不是香江的风格。要知道香江是首个拿到全金融牌照的民企,要打造“香江金融生态圈”,借助前海、横琴、南沙的发展和融合粤港澳合作、经贸科技等契机,打造面向全球的创新金融服务平台。

  不是核心不进驻,正表现了香江的野心,比如最先拿地的横琴项目南方金融传媒大厦,就位于珠海市十字门中央商务区横琴片区,是珠海建设核心城市的战略举措和横琴新区开发的启动项目,意义重大。

  前海项目前海香江金融中心位于前海湾保税港区,是新区重要城市节点。前海要做“中国曼哈顿”,香江是前海首批引进的15家企业中唯一的金融控股集团。拥有20多年金融投资经验的香江,要贡献一座金融地标。

  在广东自贸区中面积最大的南沙,香江选择不仅是自贸区核心板块,还是南沙政府最“落力”打造的核心位置。根据《南沙新区发展规划》,蕉门河城市中心和珠江滨海区域服务中心是南沙新区形态的组成支点。香江布局南沙的项目南沙·香江国际金融中心正位于蕉门河中心区板块中,该板块还是南沙目前最成熟的板块。项目还位于南沙政府斥资1.5万亿元着力打造的南沙总部聚集区中——享受自贸区政策红利以外,还叠加享受总部经济的政策条例扶持。根据项目进度,南沙·香江国际金融中心将在今年4月底亮相,成为香江在自贸区中首个亮相的项目。

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